? Arquitetura contemporânea, tecnologia e uma vista privilegiada definem esta belíssima residência térrea no exclusivo Botanic Residence, em São José do Rio Preto/SP. ? Localizada em lote de esquina e em frente à área verde do condomínio, a casa proporciona uma atmosfera única de tranquilidade e integração com a natureza, além de um pôr do sol simplesmente encantador. A poucos minutos do Shopping Iguatemi, o imóvel reúne sofisticação, conforto e uma localização estratégica em um dos condomínios mais desejados da cidade. ? Com 417m² de terreno e 250m² de construção, a residência apresenta um projeto moderno e funcional, valorizando ambientes amplos, integrados e iluminados naturalmente. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo uma elegante suíte master com closet, além de um amplo escritório ideal para quem busca praticidade na rotina. As salas integradas criam um ambiente sofisticado e acolhedor, perfeito para receber com conforto e estilo. ? A área externa complementa a experiência de viver bem, com piscina aquecida e espaços cuidadosamente planejados para lazer e convivência. O imóvel possui ainda alto padrão em armários planejados, revestimentos e metais, além de automação residencial e sistema fotovoltaico, trazendo mais tecnologia, eficiência e sustentabilidade ao dia a dia. ? 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas. ? Um imóvel exclusivo para quem valoriza design contemporâneo, conforto, tecnologia e qualidade de vida em uma localização privilegiada.